持有恒大股份巨亏27亿港元 上半年中国房地产的收入下降了63%

9月22日，中国房地产集团公布了截至2021年6月30日的六个月中期报告。

据媒体报道，报告期内，中国购房者收入为7.26亿港元，去年同期为19.64亿港元，同比减少63.0%。包括总租金收入1.61亿港元，而去年同期为2.12亿港元，持作买卖的投资收益按净额1.68亿港元呈报，而去年同期为300万港元；上市及非上市股权投资的股息收入为1.61亿港元(2020年：13.6亿港元)；债券及结构性产品的利息收入为2.02亿港元(2020年：3.55亿港元)；楼宇及物业管理服务收入为2，450万港元，去年同期为2，670万港元。收入减少主要是由于期内来自中国恒大集团股份的股息收入减少。

此外，期内毛利为6.89亿港元(2020年：19.39亿港元(经重报))，较去年同期减少64.4%，主要是来自恒大的股息收入减少所致。

物业租赁方面，期内非零售及零售分部的租金收入分别下跌28.4%至1.26亿港元及1.1%至3560万港元。期间录得的租金总收入由去年同期的2.12亿港元减少至1.61亿港元，减幅为23.7%。租金收入减少主要是由于英国投资物业的一名主要租户在2020年上半年归还了租约。

就物业发展及交易而言，本集团联营公司及投资接收公司于期内的销售为20.16亿港元。

就恒大而言，于此期间，中国恒大所持股份因公允价值变动产生的未实现亏损41.11亿港元(2020年：13.76亿港元)计入以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产储备。于2021年6月30日，本集团亦持有中国恒大及间接全资附属公司程静有限公司发行的7只债券，期间录得未实现亏损1.03亿港元及相关利息收入3960万港元。