广州集中供地:绿城底价28.3亿取自南沙横沥区块珠江街地块

9月26日，广州进行第二批集中供地出让，共出让48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建筑面积878.74万平方米，总起始价1124亿元。计划于9月26日、27日分六个时间段进行移交。

据媒体报道，2021NJY-9南沙区横沥岛三多涌以东地块被无锡绿城合丰置业有限公司以底价28.3亿元竞得；2021年JY-8号，南沙区珠江街一涌西侧地块，因无竞买而被拍卖。

2021NJY-9地块规划用途为商住混合用地(B1R2)和城市道路用地(S1)，用地面积57182平方米(可利用土地面积53748平方米)，容积率3.5，总建筑面积188118平方米。

该地块采取“限价、限地价竞自持抽签”方式出让，地块起拍价28.3亿元，最高限价定为32.54亿元。当两个或两个以上竞买人申报自持面积为50%时，改为抽签确定竞买人。

根据出让文件，该地块限定该宗地房屋销售价格不超过37896元/平方米；该宗地开发对外销售时，首套住房家庭(或个人)购买的房屋总数占规划新建商品房总数的比例不得低于50%。

此外，竞得人须在土地使用范围内划拨1.89万平方米政府用房(住宅，以产权证登记的建筑面积为准)，由南沙开发区管委会指定单位以3500元/平方米的价格回购。

流拍2021NJY-8地块规划用途为二类居住用地(R2)、城市道路用地(S1)、防护绿地(G2)，用地面积74289平方米(可利用土地面积64438平方米)，容积率4.35，总建筑面积280270平方米。

该地块起拍价28.308亿元，同样采用“限价、限地价竞自持抽签”的方式出让，最高限价定为32.55亿元；限制该宗地房屋销售价格不超过24254元/平方米，首套住房家庭(或个人)购买的房屋总数占规划新建商品房总数的比例不低于50%。

此外，竞得人须在土地使用范围内划拨2.8万平方米安置房(住宅用房，以产权证登记的建筑面积为准)，由南沙开发区管委会指定单位以3500元/平方米的价格回购。