中南服务第二次提交招股书建筑面积3970万平方米

9月30日，中南建设旗下物业公司中南服务商业有限公司向HKEx递交了招股书。

媒体显示，中南服务收入由2018年的5.52亿元增长至2019年的6.82亿元，2020年进一步增长至8.63亿元，2018年至2020年复合年增长率为25.1%。截至2021年5月31日，公司实现收入4.36亿元。

此外，中南服务的利润由2018年的1800万元增加至2019年的2700万元，并进一步增加至2020年的6700万元，2018年至2020年的复合年增长率为92.9%。截至2021年5月31日，公司实现利润2800万元。

毛利率方面，中南服务2018年、2019年及2020年的毛利率分别为16.4%、18.6%及23.0%。公告提到，毛利率呈上升趋势，主要是物业管理服务及非业主增值服务毛利率上升所致。截至2021年5月31日，公司毛利率为25.7%。

据了解，中南服务通过物业管理业务、非业主增值服务、社区增值服务三条业务线提供多元化服务。管理的物业组合包括住宅物业和非住宅物业，如购物中心、工业园区、办公楼、游乐园和公共物业。

截至2021年5月31日，公司共有在管项目197个，总建筑面积3970万平方米，覆盖中国17个省、市、自治区的62个城市。截至2021年5月31日，公司共承包管理318个项目，总承包建筑面积6780万平方米，覆盖中国20个省、市、自治区的88个城市。

数据还显示，中南建设管理的建筑面积从2018年的2160万平方米增加到2019年的2740万平方米，到2020年进一步增加到3690万平方米，复合年增长率为30.7%。

公司签约建筑面积由2018年的4750万平方米增加至2019年的5800万平方米，至2020年进一步增加至6460万平方米，2018年至2020年复合年增长率为16.7%，至2021年5月31日进一步增加至6780万平方米。

值得一提的是，在此之前，中南服务于2021年3月29日首次在港交所提交招股书，最近已到期。