Moto预计大量内部大房子将存放巨额表外债务

10月8日，摩根大通估计，陷入困境的中国房地产巨头恒大集团及其众多主要竞争对手存在价值数十亿美元的表外债务，如果将这些债务考虑在内，相关内部建筑的杠杆率将会上升。

该行表示，恒大并未真正去杠杆，只是将部分有息债务转为表外债务。商业票据、理财产品、无固定期限资本债券(永续债券)不正式算作债务。预计截至今年上半年，恒大的净负债率至少为177%，而不是报道的100%。由于表外债务的部分数据无法公开，实际负债率可能会更高。隐性债务占恒大总债务的55%。

其他负债率可能高于官方报告的大型房地产企业还包括R&F物业，预计负债率为139%，公司报告为123%；融创的负债率预计为138%，而不是87%。碧桂园预计为76%，而不是报道的50%。