广州金融城北区功能定位更新 打造全新城市空间结构

10月10日，广州市规划和自然资源局挂牌《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》进行公众咨询。

据地产新媒体报道，广州国际金融城北区位于广州国际金融城北部，东临车陂路，西临云柯路，北靠中山大道，南临黄埔大道，总用地面积1.44平方公里。据悉，本次规划调整源于金融城北区功能定位更新。

根据规划内容，金融城北区将发展以数字金融、数字文化、商业商务、创意研发、软件信息、互联网金融为主导的金融相关产业集群。作为起步区、金融总部办公区和粤港澳大湾区金融业与信息技术产业融合创新示范区。规划遵循“混合功能、有机融合、高效集约、绿色低碳、立体发展”的规划理念，形成创新数字金融组团、生活服务组团、两个安置物业及配套组团四大功能组团，打造“一塘之下活力涌动、夜间创新核心”的天河金融街城市空间结构。

据悉，新起草的规划草案中部分地块的土地利用性质发生了较大变化。原规划地块东南侧的工业用地、仓储用地及部分居住用地变更为商业用地、商业用地及其他商业设施用地，围绕景俊花园周边区域；项目西北部大面积的农村建设用地、工业用地、公共设施用地等用地将改建成3个宅基地。值得注意的是，宅基地总面积较原计划有明显增加。新增西北地区文物古迹、小学和艺术传媒、中学等场所。

观点新媒体了解到，在企业方面，酷狗音乐、酷狗音乐、网易CC Live、荔枝FM等企业已入驻广州国际金融城北区；楼市方面，北金融区有景俊花园，二手房指导价5.19万元/平方米，儒林街远洋宿舍均价约4.8万元/平方米，南国佳居均价约4.3万元/平方米。

另据了解，金融城北区周边二手房丰富，田芸馆均价约3.4万元/平方米，R&F天朗名居5.1万元/平方米，美丽公馆5.1万元/平方米等。金融城北片区嘉兆业1号即将新增4至5房江景复合产品，层高约6.9-10.2米，价格待定。