加强绍兴镜湖新区商品住宅交付样板房管理 实施全装修成品交付

近日，《关于进一步加强全装修交付标准住宅样板房管理工作的通知》在浙江省绍兴市镜湖新区发布。

媒体了解到，本次《通知》明确规定，镜湖新区范围内所有新建房屋将全面装修并交付成品。全装修标准不低于1500元/平方米，不高于2000元/平方米。2000元/平方米以上部分可以采用升级包的形式，开发商不得强制购买者选择升级包装修方案；所有全装修住宅都要提供基础装修方案，开发企业可以根据市场需求和产品定位，提供几种升级包装修方案供买家选择。

关于升级包服务，《通知》明确了升级包不得纳入房价备案范围，全装修商品房买卖合同应分为房屋总价、毛坯价格、标准及基础装修价格等。并且升级包服务应根据房屋总价通过在线签约的方式提供。

据悉，全装修商品住宅项目至少要设置一套交付样板房。不同的装修标准，应设置交付样板间。分期预售的项目，前期设定的交付样板房可以使用；交付的样板房一般应设置在预售住宅内，并在预售前建成展示。确需在预售房屋外设置的，其结构形式、户型、空间大小、装修标准应当与拟交付的预售房屋一致。

此外，《通知》要求房地产开发企业在申请商品房预售时，要在预售方案中明确交付样板房的数量、具体位置、装修使用的主要材料和设施以及验收记录。

住房和城乡建设部门应当建立涉及房地产市场监管、工程质量监督等机构的联合检查机制，对交付样板房的上述内容进行监督检查。施工总承包、装修、设计、施工、监理等单位的信息，以及主要装修材料、设施设备的清单明细，应当在销售现场和交付样板房上公示，清单明细应当与商品房买卖合同的约定一致。

数据显示，2021年7月，浙江省绍兴市也提出加快推进住宅全装修相关工作，绍兴市中心城区新建住宅全部实现全装修、成品交付。鼓励其他地区新建住宅全面装修交付。