中国企业以121.96亿元土地控制权共同拿下上海地产三林项目

10月26日，中国企业股份有限公司发布公告称，成功拿下上海松泽置业有限公司95%股权及关联交易。

据媒体报道，中国企业与关联方上海世博土地控股有限公司在上海联合资产权益交易所共同竞得上海地产林三滨江生态建设有限公司持有的上海松泽置业有限公司95%股权(对应预计净资产15.71亿元)及转让方对松泽置业的债权(对应债权106.25亿元)，合计金额121.96亿元。

其中，中资企业出资62.91亿元收购松泽地产49%股权及相应债权，世博置地控制出资59.05亿元收购松泽地产46%股权及相应债权。

根据相关规定，世博园控为中国企业关联方，因此本次交易构成关联交易。

据悉，松泽地产为上海地产(集团)有限公司子公司林三滨江的全资子公司，松泽地产拥有林三9单元地块的开发经营权。

2021年3月31日，松泽房地产评估基准日，总资产账面价值111.98亿元，总负债账面价值111.92亿元，净资产账面价值598.57万元。总资产评估值128.45亿元，总负债评估值111.92亿元，净资产评估值16.53亿元，增加16.47亿元。

临9单元位于上海浦东新区济阳路以西的中环和外环之间，由四个地块组成。05-11、05-14、06-07由东向西连接，东至济阳路，北至林润路，西至陈条路，南至赵玲西路，东至济阳路，北至赵玲西路，西至东宇路，南至青阁路。上述四个地块的总容积率面积为360，845平方米。