杭州余杭未来城市概念规划招标中央活力区总面积34.6平方公里

10月27日，杭州市公共资源交易平台发布余杭未来城市及中心区空间概念规划项目招标公告。

据媒体了解，根据招标文件，余杭区将按照“未来城市”的目标，对余杭整体空间格局进行重新评估和统筹，将城市空间划分为余杭区——中心区和——中心活力区三个层次，深化中心区土地布局和特色空间塑造。

文件中也明确了余杭未来重点关注的中心区和中心活力区的范围。

其中，余杭区规划为余杭区行政区域，总用地面积约942平方公里。

中心区概念规划范围涵盖杭长高速以南、西复线以东的余杭街、臧倩街、仙林街、武昌街、中泰街行政区域。总用地面积约282平方公里，是以未来科技城、杭州运城为核心的发展区。

中央活力区北起吴山、韶山，南至杭惠高速，东至良木路，西至杭州中环高速，总用地面积约34.6平方公里。其范围涵盖杭州西站、浙江第一总部、绿汀路综合体等一系列配套城市，以及oppo、vivo、钉钉、Bytes等多家互联网巨头。此前已落户未来科技城。区域发展具有巨大的活力和潜力。

此外，三级空间概念规划是余杭区的空间概念规划：按照“未来城市”的发展目标，明确目标定位和空间结构，统筹协调全区蓝绿空间、中心体系、生产创造空间、交通网络等要素，为下级区域提供指引；

中心区空间概念规划：以未来科技城、运城核心战略平台为主体，整合余杭、中泰、仙林空间，在全区格局基础上落实“未来城市”目标理念，进一步深化土地利用布局，塑造特色空间形态；

中心活力区及单元规划总体规划与指导：以核心功能聚集区为重点，对街区特色定位、功能业态、空间秩序、开放空间进行统筹规划，提出概念性规划方案和空间引导策略，使中心活力区成为余杭“未来之城”场景的集中展示区。进行微城市单元的分类和划分，提出单元范式的指导。