贵阳三季度商品房销售额658.52亿元 同比下降15.4%

近日，贵阳市统计局公布了2021年第三季度贵阳市房地产市场运行情况。三季度贵阳房地产完成投资同比下降11.8%，降幅较二季度收窄3.9个百分点，住宅投资同比下降5.5%。从构成上看，土地购置成本较去年同期增长33.3%，占房地产开发投资的46.7%。建议房企加快去库存，拓宽企业融资渠道，改变过度依赖单一方式的局面。

三季度房地产商品房销售面积734.39万平方米，同比下降14%，增速较二季度回落14.5个百分点。商品销售额达658.52亿元，同比下降15.4%，增速较二季度回落17.5个百分点。

商品销售面积方面，住宅销售面积637.37万平方米，同比下降16.3%。办公楼销售面积8.43万平方米，同比下降45.8%。商业用房销售面积56.69万平方米，同比增长8.9%。其他销售面积为22.9万平方米，同比增长32.9%。销售方面，住宅销售569.66亿元，同比下降16.0%。办公楼销售额7.12亿元，同比下降53.4%。商业楼宇销售额达71.89亿元，同比下降6.9%。其他销售额9.85亿元，同比增长29.6%。

商品房销售面积98.88万平方米，同比下降17%，降幅较一季度收窄0.1个百分点。其中，待售住宅面积27.67万平方米，同比下降50.5%；写字楼销售面积10.49万平方米，同比下降8%。商品房销售面积42.97万平方米，同比下降57.2%。

房地产开发企业实际到位资金726.58元，同比增长9.4%，增速较二季度收窄9.5个百分点。其中，与销售密切相关的存款、预收款和个人按揭贷款合计425.28亿元，占比58.5%，较去年同期增长4.0%；国内贷款50.87亿元，同比下降2.2%。自筹资金239.02亿元，比上年同期增长33.6%。

为解决建安项目投资下降、购地成本快速增加、建设进度缓慢等问题，建议降低房地产开发企业成本，防范风险，增强房地产市场活力，促进商品房销售增长。加强房企内部管理，降低经营成本；要加强市场调查分析，合理制定营销方案，加快库存消除速度，不断拓展企业融资渠道，改变过度依赖单一模式的局面。同时，保持商品房、办公用房、商业商务用房等住房合理供给比例，努力吸引省内外资金和人才集聚贵阳。