中梁百越智家招股书“到期”表示不会影响上市计划 会尽快更新

10月29日，HKEx披露的信息显示，中梁百越智家服务有限公司提交的IPO申请已到期。

据悉，对此，中梁百越智家相关人士表示，公司因审计报告有效期届满，存在上市申请材料无效的情况是正常的。申请材料失效不会影响公司现有上市计划，招股书将尽快更新并重新上传。

媒体获悉，中梁百越智家于2021年4月29日向HKEx递交招股书。招股书显示，截至2020年12月31日，中梁百越智家在管项目178个，签约管理项目432个，在管总建筑面积约2010万平方米，近三年复合年增长率为769.3%。

财务业绩方面，中梁百越智家收入由2018年的1.76亿元增长至2020年的7.05亿元，复合年增长率为100.2%；净利润由2018年的2660万元增加至2020年的8620万元，复合年增长率为79.9%。

其中，物业管理服务收入由2018年的0.1%增长至2019年的6.4%，并进一步增长至2020年的33.8%；独立开发商开发项目的物业管理服务收入占物业管理服务总收入的百分比由2018年的0%上升至2019年的8.4%，并进一步上升至2020年的20.1%。

另据了解，中梁百越之家主要以住宅物业为主。2020年，住宅和非住宅在管建筑面积分别为2001.2万平方米和7.6万平方米，收入分别为2.37亿元和94.6万元，占比分别为99.6%和0.4%。