西安:暂停共有产权住房购房资格审查；拍卖其地块给供应带来压力

11月1日，西安市住房保障领导小组发布《关于暂停共有产权住房购房资格审核的通知》。11月1日起，西安市暂停共有产权住房购房资格审查。2021年10月31日前(含)已受理的，将按原标准和程序进行审核。

据媒体报道，《通知》表明，自共享产权住房政策试行以来，西安稳步推进资格审查、价格备案、产权划分、土地供应等一系列工作。但由于经济形势和新冠肺炎疫情，土地市场出现了共有产权的土地拍卖现象，给后期的实际供应带来了压力。为应对当前形势，结合国家和省“十四五”住房发展总体要求，西安市政府同意暂停共有产权住房购房资格审查。

自通知发布之日起，暂停购买共有产权住房资格审查。2021年10月31日前(含2021年10月31日)已受理的，按原标准和程序审查；已列入共有产权住房轮候名单的家庭的购房资格仍然有效。共有产权住房项目符合预售(销售)条件后，轮候家庭将优先购房；等待家庭购买其他住房或通过继承等其他方式获得自有住房的，个人应向西安市保障性住房管理中心报告，并按程序取消共有产权住房购买资格。

据悉，8月24日，首届共有产权房土地拍卖在西安市举行。

该地块位于航天基地东长安街与神舟二号路交叉口西南角，面积约79亩。是西安主城区第一块共有产权房用地，以“最高限价、人才房建筑面积比例无偿移交”方式出让，因挂牌期满无有效报价被拍卖。

转让公告显示，房屋毛坯平均售价为9629元/平方米，购买方产权份额为70%，政府产权份额为30%。住房保障部门负责监督后期的销售、使用和提取。

位于国际港区编号为GW3-8-10的另一块共有产权土地因无有效报价被拍卖，土地起拍价为3.306亿元。