浙江省住建厅等10部门:整顿规范房地产市场秩序专项行动

近日，浙江省住房和城乡建设厅等10部门发布关于印发《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》的通知。

媒体获悉，《方案》提出，浙江省将聚焦人民群众反映强烈的难点、痛点，开展房地产市场秩序联合整治，力争用3年左右时间有效遏制房地产领域违法违规活动，不断完善监管体系，基本建立监管信息系统，逐步形成部门联合治理的工作格局，实现房地产市场秩序明显改善、人民群众上访投诉数量明显减少。

对于房地产开发，《方案》的整改重点是：房地产开发企业违法违规开工建设；未按照房屋买卖合同约定如期交付的；房屋质量问题；未按批准的预售计划销售的；房企未能提前三个月安排落实债务融资工具到期兑付资金。

房屋交易方面，整改重点为：发布虚假房屋信息；财产囤积行为；利用不正当合同格式条款侵害消费者合法权益的；涉及房地产等的非法集资活动。

房屋租赁方面，整改重点为：房屋租赁企业(机构)未提交开业报告即开业；未按要求如实、完整提交相关租赁资料的；扣除房租押金；以暴力、威胁和其他手段强行驱逐房客；违反规定开展住房租赁消费贷款业务的；存在“AG低产出”、“长收短付”等高风险经营行为。

此外，《方案》还对未按要求公示物业服务收费项目标准、未按照物业服务合同约定的内容和标准提供服务、违反房地产估价规范和标准的物业服务提出整改措施。

《方案》表示要加大处罚力度。视情节轻重，可采取书面警告、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、吊销资质和许可证、行政处罚，以及多部门联合处罚中包含的各种市场限制措施。涉嫌犯罪的，移送公安、司法部门依法查处。