广州9.46亿上市商业用地分别位于荔湾区和白云区

近日，在广州挂牌的3宗国有建设用地使用权将于12月10日正式出让，起拍价合计9.46亿元，总出让面积5.98万平方米。

据媒体报道，其中，荔湾区陆域路AF020243地块出让面积39112平方米(可利用土地3300平方米)，建筑面积30024平方米，土地用途为商业设施用地，起始价4.42亿元。

根据转让要求，投标人或其控股股东必须是从事房屋建筑、机电安装和市政工程的企业。项目建成后，自持财产不低于项目实测建筑面积的50%(包括公司总部与其控股子公司之间的资产、财产转移)，自持期限自项目通过竣工验收之日起不少于15年。竞得人应承诺在合同签订后六个月内将其公司总部迁至广州荔湾区，且在自持物业持有期内不得迁出。

投标人应采用装配式建筑施工方法，装配式建筑的面积比例不得低于地块总建筑面积的70%。根据规划要求，建设AF0202单元用地范围内的市政道路和公共绿地，竣工验收后无偿移交广州市荔湾区政府相关部门。

此外，白云区嘉禾街道王刚村移动互联网产业园AB2115021地块出让面积8566平方米(可利用土地6160平方米)，建筑面积27720平方米，土地用途为商业兼容商业用地，起始价2.07亿元。

根据出让要求，该地块必须打造成为食品生鲜全产业链的数字化应用产业园，产业方向为食品电商等相关领域。《产业项目进驻协议书》必须在合同签订之日起一个月内与广州市白云区人民政府签订。项目建成后，投标人自持物业不得低于项目计算总建筑面积的50%。

投标人应采用装配式建筑施工方法，装配式建筑面积的比例不得低于该地块计算容积率的70%。地块内道路用地2406平方米，由竞得人根据建设、城管、水务等行业主管部门的指导和规划要求划拨。规划用地范围内的社会停车场，建成后由竞得人使用、组织和管理，不得出售。

白云区嘉禾街道王刚村移动互联网产业园AB2115001地块，出让面积12123平方米(可利用土地面积9301平方米)，建筑面积41855平方米(含商业建筑面积0%，商业建筑面积100%)。土地用途为商业兼容商业用地，起始价2.97亿元。

根据出让要求，该地块必须建成高端软件总部，产业方向为软件和信息技术服务、数字服务等相关领域。《产业项目进驻协议书》必须在合同签订之日起一个月内与广州市白云区人民政府签订。项目建成后，投标人自持物业不得低于项目计算总建筑面积的50%。

投标人应采用装配式建筑施工方法，装配式建筑面积比例不得低于该地块计算容积率的70%。地块范围内道路用地1725平方米，绿化用地1097平方米，由竞得人根据建设、城管、水务等行业主管部门的指导和规划要求进行划拨。此外，投标人须按规划要求建设一座图书馆，并计算容积率为4000平方米。规划用地范围内的社会停车场