连云港海州区近11亿挂牌2套宅地以“限价签”方式出售

11月10日，江苏省连云港市海州区挂牌2宗住宅用地，总出让面积8.5万平方米，总建筑面积14.2万平方米，总起始价10.97亿元。预计该地块将于12月13日以“限价签”方式出让。

据媒体报道，海州区花果山大道以东、迎树路以南LTC2021-09#地块，出让面积48299平方米，容积率1.8，建筑面积86938.2平方米，为商住用地。该地块起始价为65016万元，起始楼面价为7478.4元/平方米，上限价格为97416万元，上限楼面价为11205.2元/平方米。

根据规划，A地块为商业用地，面积5546平方米。B地块为住宅用地，面积42753平方米。地块按不低于地块总建筑面积的3%配建保障性住房。

此外，投标人必须建造一所15班幼儿园，面积为8127平方米(在拟出售土地范围外单独划拨供地)，容积率& lt1.0，建筑密度& lt30%,绿地率> 30%。35%.幼儿园应当与居住区先行建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。

海州区迎蜀路以南、文远路以东LTC2021-10#地块，出让面积36820平方米，容积率1.5，建筑面积55230平方米，用途为住宅。该地块起始价为44657万元，起始楼面价为8085.6元/平方米，上限价格为66857万元，上限楼面价为12105.2元/平方米。

根据要求，该地块须配套保障性住房至少达到总建筑面积的3%。

配套方面，两地块相邻，有连云港市花果山中学、连云港实验学校、连云港市第一人民医院等教育医疗资源。同时，地块紧邻花果山风景区、星海湖公园等景区，景观资源丰富。地块周边还有万达广场、恒大商业广场等生活配套。