丽水莲都4.43亿上市一商住项目 预计总投资20亿

11月11日，丽水莲都挂牌一商住用地，预计12月14日出让。媒体了解到，该地块位于连城路与联五路交叉口西南侧，面积88039平方米，容积率1.4-1.5，建筑面积132020平方米。该地块起始价为4.433亿元，起始楼面价为3358元/平方米。

根据规划，部分医院实测建筑面积不小于5.55万，住宅楼实测建筑面积不大于5.2820万(含按相关规定需计提的管理用房建筑面积)，营业用房实测建筑面积不大于2.31万，零售商业实测建筑面积不大于600。

该地块未纳入“限房价、限地价、定质量、竞建”控制范围，但项目住宅质量标准必须符合《关于在丽水市区全面实施“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让竞价方式的通知》。

该地块项目建成后，医院必须整体持有，整体持有的房产可以单幢认证，不能单独转让、单独登记、单独抵押、出租出售、代卖，土地用途不能改变。该地块随图对外出售，详见《丽水国际医学中心招商方案及投资运营协议书》。

根据第三方投资估算，项目估算总投资约20亿元，其中医院投资约8.5亿元。

另据了解，10月19日，丽水莲都东堤路与寿元街交叉口西北侧地块被浙江李秀春江房地产开发有限公司(浙江贸易公司)以底价20亿元竞得，楼面价14424元/平方米。

地块编号为荔土告字[2021]53号，出让面积7.7万平方米，容积率1.8，建筑面积13.87万平方米。该地块为商住用地，起拍价20亿元，楼面价14424元/平方米。