深圳国际物流底价1.88亿元 深圳盐田地块将建设亚太智慧保税物流综合体

11月16日，深圳国际全程物流(深圳)有限公司以底价1.88亿元竞得盐田一块物流用地，将打造成为亚太智慧保税物流综合体项目。

媒体了解到，项目建成投产后，盐田区每三年营业收入将达到387亿元，盐田区上缴税收总额为3.6亿元。资料显示，J306-0036地块位于深圳市盐田区盐田路与明珠大道交叉口南侧的盐田综合保税区，土地面积3.16万平方米，建筑面积12.65万平方米，土地使用年限30年。计入容积率的该宗地总建筑面积不超过12.65万平方米，其中物流建筑12.6万平方米，餐饮中心500平方米，不计入地下车库、设备用房、人防设施、公共交通。

根据出让条件，宗地项目建成后占地面积不低于80%。自用后确有租金需要的，剩余面积可以公开出租，并在产业发展监管协议中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象和违约处理措施。此外，项目至少应达到国家二星级或深圳黄金等级绿色建筑评价标志的要求。

另据了解，该宗地位于沙头角博格朗高-盐田-梅沙-碧岭B1-9，易发生地质灾害和滑坡。投标人需根据地质灾害风险评估结论实施相应的配套地质灾害防治措施，建设地质灾害治理工程。地块周边盐田路现状为DN160燃气管，明珠大道现状为DN200燃气管。投标人需在相关项目施工前提前与燃气集团联系，签订《施工现场燃气管道及设施安全保护协议》，做好燃气管道安全防护；宗地南侧紧邻110千伏盐田变电站110千伏天宝线F14部分电缆沟。投标方在施工过程中，不得用围挡、车辆、建筑材料、施工机械等设施覆盖电缆沟和电缆窨井盖板，以免造成电缆沟坍塌，损坏沟内运行的电缆。