东莞东坑新门楼村6.65亿上市商住房限价23390元/平方米

11月18日，据东莞市公共资源交易网信息，东莞东坑镇新门楼村一商住用地挂牌，起拍价6.65亿元，将于12月22日拍卖。该地块拍卖方式为“最终投标报价”，封顶价7.64亿元，封顶可售楼面价12674元/平方米。

据媒体报道，地块编号为2021WR036，面积22089.25平方米，为R2二类居住用地C2商业金融用地(商住比1: 9)，容积率3.0，限高80米，房屋总面积约66267.75平方米。

根据出让要求，该地块需免费配建5965平方米房屋及相应停车位。其中，客厅为精装交付，标准不低于2000元/平方米，或本项目同类型房屋。此外，土地限价，商品住房销售平均申报价格不得高于23390元/平方米(毛坯交付标准)。

此前，东坑最高楼面价为10387元/平方米，由宏发于2020年5月设定。该地块已建成‘一品松湖’项目，目前销售中心已开业。

配套设施方面，有东坑中学、徐东学校、澳美幼儿园、东坑图书馆等教育资源。以及附近的凤凰公园、纪念公园、东坑医院等。配套设施齐全。