无锡:到2025年 房价的上涨将与居民收入的增加相适应

11月18日，无锡市人民政府近日发布《无锡市市区“十四五”城镇住房发展规划》号文，提出“十四五”期间，无锡市新房、二手房成交均价年度波动幅度控制在合理范围内，新增城镇商品房约35万套，全年新增住宅用地供应不低于350公顷。到2025年，房价上涨将与居民收入增长同步。“十四五”末，城镇人均住房面积增加到50.2平方米。

提出“十四五”期间，无锡市区将新建和筹集公共租赁住房2000余套，基本满足城镇低收入家庭对公共租赁住房的实物保障需求。继续实施新就业大学生租房货币补贴政策，研究制定城镇中低收入家庭公共租赁住房货币化保障政策。到“十四五”期末，货币化保障已达到12万户以上。通过新建人才公寓、改造重建各类存量住房资源，市区将提供不少于2万套保障性租赁住房，重点解决新市民、新就业大学生、农民工等群体住房问题，平均50平方米，新增保障性租赁住房约100万平方米。

在老旧小区改造方面，将继续加快房屋征收拆迁工作，全力解决旧城改造中历史遗留问题，与城市更新有机结合，推进城市零散村庄、中心城区老旧建筑、危房征收改造。“十四五”期间，计划完成约1.6万个棚户区改造。“十四五”期间，计划完成老旧小区改造，目标约3200万平方米，小区物业管理覆盖率和小区物业管理面积将提高到98%以上。加强居住区“老龄化”改造，对老龄化水平高于全市平均水平的2000年前建成的“双老龄化”居住区设立“老龄化”改造专项补贴。到2025年，无障碍改造率(包括改楼梯为斜坡、安装安全扶手等。)外“双老”居住面积将达到100%。全力推进“双老”社区居民加装电梯，到2025年探索出“区级统筹、街乡主导、社区协同、居民议事、企业运营”的成熟改造机制。

绿色建筑方面，到2025年底，新建成品住房率达到60%以上，其中城镇住房建设装配率达到50%以上。新建商品房全面执行《绿色建筑评价标准》 (GB/T50378-2019)，全市新建绿色建筑中二星级及以上比例达到100%，三星级绿色建筑比例大幅提升，完成既有民用建筑节能改造200万平方米。

同时，建立市场交易信函自发布机制，实现房屋交易流程和监管在线化，规范房屋信息发布，确保房屋交易信息透明，完善房屋产权核查和资金监管，保障交易安全。降低房地产交易重大纠纷造成较大经济损失的风险。到2025年，经纪机构发布的挂牌信息核查率达到100%，网上房屋交易流程达到80%。