深圳龙岗旧改项目确认主要实施主体坪山、宝安项目进度

11月19日，深圳市龙岗区更新整备局在布吉街道惠康路与中原路交叉口发布城市更新A单元一期、二期实施主体公告，开发主体为深圳市鑫盛房地产开发有限公司。

媒体获悉，深圳市龙岗区布吉街道惠康路与中原路交叉口的城市更新单元已纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。更新用地面积8.4万平方米，拆除用地面积8.28万平方米，开发建设用地面积6.24万平方米，总容积率32.99万平方米。

根据《关于龙岗区布吉街道惠康路与中元路路口片区城市更新单元规划审批情况的复函》)，该更新单元A区一、二期项目拆除用地面积为55100平方米。项目主体深圳市鑫盛房地产开发有限公司已就一期、二期更新单元A区拆迁范围内的土地、房屋等地上附着物完成了拆迁补偿安置协议的签订。

据悉，深圳市鑫盛房地产开发有限公司是深圳市鑫谊控股集团有限公司的全资子公司，香港鑫谊集团(玻璃)有限公司主要从事汽车玻璃制造、汽车零部件等行业，鑫谊玻璃在横岗有大量工厂。此外，信义地产旧改项目还包括龙岗区布吉的大型社区项目，如信义假日城、信义立山大厦、信义锦绣公园、信义大厦等。目前，信义在龙岗的土地储备包括木棉湾入口片区项目、乐瞳万全旧村改造项目、汤坑路北片区项目、金源工业区等城市更新项目。

另据了解，深圳市宝安区更新维护局于《宝安区西乡街道西井工业区城市更新单元计划（延期）》发布公告。《宝安区西乡街道西井工业区城市更新单元计划（延期）》已获批，原计划有效期延长一年至2022年11月11日。

资料显示，西京工业区城市更新单元位于西乡街道宝安大道与通达路交叉口北侧，拟拆除用地面积2.2万平方米。拟更新项目方向为商业用地(C1)(含建筑面积不低于1万的酒店)等功能；不少于3306平方米的公共利益项目用地(包括道路等。)将在拟拆除重建用地范围内实施，计划贡献率约为15%。根据工商信息查询，本项目申请人为深圳市西进投资有限公司，为东莞碧桂园房地产开发有限公司的全资子公司。

此外，深圳市坪山更新编制局发布了关于坪山区坑梓街道资兴工业区城市更新单元规划(草案)的公示；关于在马街道仓房惊吓区二期拆除城市更新单元范围内公开展示土地、建(构)筑物权属及形成单一权利主体的公告。平山区坑梓街道资兴工业区城市更新单元项目已于《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》挂牌，更新单元计划(草案)已于2021年经平山区第八次城市更新业务会议审议通过。

据了解，该项目位于平山区坑梓街道，平山大道以北、坑梓人民路以南、堡子路以西、临江路以东。更新用地面积8.87万平方米，拆除用地面积8.74万平方米，开发建设用地面积5.68万平方米。规划容积32.8万平方米，容积率5.8。项目申请人为深圳市紫星实业有限公司.根据工商信息查询，公司大股东为深圳市科力船用燃料供应有限公司.深圳科力集团是一家主要从事燃油和石油供应的集团公司，同时也从事交通、投资、旅游地产等行业。现有控股公司5家，参股公司3家，股东独资公司1家，注册资本总额超过1亿元，投资总额超过3亿元。其母公司深圳市科力船舶燃料供应有限公司是一家燃油供油企业，原名a

根据另一种观点，地产新媒体了解到，坪山区谷仓惊吓区城市更新单元位于深圳市坪山区马銮街道沙七社区，位于东宗路、民强路、龙信路(规划)交汇处。城市更新单元于2012年7月2日取得《关于批准〈坪山新区谷仓吓片区城市更新单元规划〉的通知》。根据批准的规划，更新单元拆除用地面积为7.65万平方米，开发建设用地面积为5.81万平方米，规划体量为25.61万平方米。该项目分两个阶段实施。深圳市南科润房地产开发有限公司与被拆迁户就二期更新单元拆迁范围内的所有土地、建(构)筑物签订了拆迁补偿协议。根据工商信息查询，公司大股东为深圳市方志辉实业有限公司和深圳市方悦投资有限公司，各占50%股份。