深圳福田米香湖两宗挂牌地块起拍价合计17.82亿元

11月22日，深圳福田两块米香湖地块将于12月21日出让。这两个地块需要统一规划、统一建设、统一运营。总上市起始价为17.82亿元。

资料显示，两宗地块分别位于香蜜湖街道李鸿西路北侧、香蜜湖北区西南侧，为深圳国际交流中心会议中心及配套酒店设施用地。这两个地块需要统一规划、统一建设、统一运营。

其中，B303-0064宗地为深圳国际交流中心会议区会议中心用地，位于福田区香蜜湖北区。用于土地、文化、体育设施，被纳入工业文化产业领域“会议、展览及相关服务”范畴。土地面积6.3万平方米，建筑面积12.7万平方米，挂牌起始价4.52亿元，投标(竞买)保证金9040万元，土地使用年限30年。投标人在办理涉及既有轨道9号线、规划轨道22号线、规划轨道24号线地块的项目规划许可前，应取得轨道建设运营单位的书面同意。项目计划建设规模不低于1.5万人的国际交流中心。

此外，该地块的竞得人负责规划市政道路的建设，地块编号为B303-0065，项目东北侧用地面积约1.1公顷。建成后，成本价移交给政府，产权归政府。在上述招标获得的地块上开发建设的国际会议中心，应配备5000平方米以上的主会场、4000平方米以上的宴会厅和不少于25个中型会议室，并提供优质的餐饮和宴会服务。

另据了解，B303-0063地块为深圳国际交流中心会议区配套酒店设施用地。宗地编号B303-0063位于福田区香蜜湖北区。为商业用地，土地面积3.6万平方米，建筑面积15.3万平方米，挂牌起始价13.3亿元，竞买(竞买)保证金2.66亿元，土地使用年限40年。

媒体了解到，该宗地项目属于香蜜湖北区深圳国际交流中心会议区会议中心配套酒店设施。投标人应严格执行节约集约利用和土地管理的原则，与会议中心统一规划、建设和运营，按照政府接待标准提供安全优质的服务。要求新建酒店15.3万平方米，酒店客房不少于1000间，机动车泊位500个；必须符合建筑方案设计优化体系相关规定，与东侧04-02-02地块整体设计。两个地块的地上部分和地下部分可以三维连接。

早在2020年9月，深圳市文化广电旅游体育局就发布了《关于深圳国际交流中心大会区会议中心项目遴选方案的公示》。深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司是深圳国际交流中心会议区会议中心项目的意向用地单位。据测算，本项目总投资约100亿元，其中会议中心投资约40亿元。建成后将提升区域在国际会议、政务服务、文化交流、城市活力等方面的综合能力。