江门滨江新区某商住用地楼面价5144元/平方米 底价3亿元

11月23日，江门蓬江滨江新区一幅商住用地挂牌出让。

本次出让土地JCR2021-191(蓬江24号)位于蓬江区滨江大道与华泰路交叉口西南侧，用途为商住用地。容积率为2.21 ~ 2.59；计算容积率为50266 ~ 58780，其中商业建筑计算容积率为2500 ~ 15356。绿地率30%，建筑密度30%。

据了解，本次报价/投标共有1名投标人参与。江门市滨江建设投资管理有限公司(暂定名)报价30060.38万元，楼面价按底价出售，折合5144元/平方米。

滨江新区位于江门市北部，面积138平方公里。《江门市区住房建设规划(2016-2020)(征求意见稿)》规划指出，未来蓬江滨江新城、江海核心区、珠西枢纽新城将成为江门三区住房布局的核心区域。2020年滨江新区成交面积约44.13万平方米，成交额约47.79亿元。

目前滨江新区布局包括中铁建工、远洋、保利、碧桂园、越秀、美的、法华、骏景湾、华强、粤海等房企，均价约1.1-1.4万/平方米。