深圳市盐田区小梅沙区城市规划将公共租赁住房面积调整为1.34万平方米

11月24日，深圳《盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元规划（修改）》(征求意见稿)公开。

据悉，《盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第44次会议审议通过，2020年1月取得规划批复，2020年3月完成第一次规划修编。项目主要申请人深圳市特发集团有限公司已提交申请函，申请修改已批准更新的单元计划，并将部分公租房调整为住宅用房。

媒体了解到，根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，从2020年10月8日开始，所有涉及空间位置的城市更新和土地整备新项目必须使用2000国家大地坐标系。因坐标系转换，更新单元范围内用地面积由246418平方米调整为246416平方米，拆除范围内用地面积由189679平方米调整为189678平方米，开发建设用地面积由141186平方米调整为141185平方米，各区块面积相应调整。

据了解，小梅沙区城市更新单元位于深圳市盐田区梅沙街道，北靠小梅沙村、盐坝高速，东临新洋世界(在建)，西靠万科秦天湾别墅，南临大鹏湾。在保障房总规模不变的前提下，规划修编内容将03-02地块经批准的规划控制指标中的2.04万平方米公租房调整为1.34万平方米公租房和7000平方米住宅。

另据资料显示，小梅沙区位于深圳盐田区东部黄金海岸线上。是距离深圳最近的拥有天然沙滩的滨海休闲旅游区，也是深圳最早开发的滨海旅游度假区之一。2020年3月，深圳市特发小梅沙投资发展有限公司发布深圳小梅沙一段(02-09，02-10地块)和二段(03-01-01，03-01-02地块)建筑方案设计国际招标。项目一、二标段分别位于片区改造的西、东地块，占地11.1公顷，总建筑面积约35.6万平方米。它们集商务、办公、居住、酒店、旅游中心等多种功能于一体，分阶段发展。一段(西侧)以地铁站为中心，布局立体开放的多层商业街和滨海酒店地标，打造集站城一体的复合型滨海社区生活综合体；第二节(东侧)规划将现有内湖向西拓展，南侧围绕旅游中心布局办公、居住业态。