上海房地产22.7亿元 虹桥商务区三幅商业用地的平均楼面价为1万元/平方米

12月9日，上海地产以22.7亿元的总成交额、1万元/平方米的平均楼面价中标上海海民杭虹桥商务区三个商业用地。

据媒体报道，上海鸿鹄置业有限公司(上海地产)以6.8734亿元竞得闵行区虹桥商务区01号地块，楼面价1万元/平方米。土地出让面积31242.3平方米，容积率2.2，建筑面积68733.06平方米。

转让要求显示，受让方应根据转让期限拥有建筑面积不低于50%(超过34，366.53平方米)的办公物业。

此外，上海弘江置业有限公司(上海地产)以8.2667亿元竞得闵行区虹桥商务区02号地块，楼面价1万元/平方米。土地出让面积37070.3平方米，容积率2.23，建筑面积82666.77平方米，该地块商业部分需配套办公商业及酒店，建筑面积不低于4.5万平方米。

此外，要求受让方自项目规划资源综合验收合格之日起，拥有总建筑面积(49，600.0614m2)不少于20年的商业物业。商业物业中的酒店部分，受让方应按出让年限拥有总建筑面积(45000平方米以上)的酒店物业。受让方按出让年限拥有建筑面积不低于50%(大于16533.3538)的办公物业。

上海洪松置业有限公司(上海置业)以7.6025亿元竞得闵行区虹桥商务区03号地块，楼面价1万元/平方米。土地出让面积35860.8平方米，容积率2.12，建筑面积76024.9平方米。

土地出让要求显示，受让人应自项目规划资源综合验收合格之日起，拥有总建筑面积(38012.448平方米)不少于20年的商业物业；受让方按出让年限拥有建筑面积不低于50%(大于19006.224m2)的办公物业。