金茂底价14.86亿元拿下湖州吴兴区成交楼面价3704元/平方米

12月21日，浙江湖州出让4宗地块，分别为安吉县2宗商住地块、吴兴区2宗商住地块，起拍价合计28.32亿元。

据媒体了解，吴兴区两宗地块分别位于滨湖东单元和滨湖南单元，总出让面积318亩，总建筑面积46.5万平方米，总起始价16.86亿元。采用“限房价、限地价”的出让方式。

其中，胡鑫新区2021-65号地块被宁波宁兴房地产开发集团有限公司(金茂)以底价14.86亿元、楼面价3704元/平方米竞得。

土地出让面积179797平方米，综合容积率2.23，总建筑面积401207.8平方米。起始价14.86亿元，起始楼面价3704元/平方米；商品房毛坯备案均价不高于17800元/平方米；物业车位备案均价不高于25万元/辆。

地块位于湖滨东侧单元，内部分为五个子地块。按照建设高品质现代生态湖滨花园城市的总体要求，高标准建设集金融办公、商务办公、特色商业区、智创社区功能于一体的高端金融办公区和绿色低碳特色高端生活区。

根据移交要求，建设一所12班(水电独立)幼儿园，面积不低于6100平方米，建筑面积不低于4100平方米；建设首末公交站点，面积不小于1000平方米；按照“先商后房”的原则，先开发建设商住项目，在开发建设地标性建筑、商业、商务之前，不得预售住宅项目。