四川省住建厅:常住人口300万以上的城市 不能新建500米以上的建筑

近日，四川省住建厅与四川省消防救援总队在联合发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》

新媒体了解到，《通知》显然需要严格控制新建建筑的高度。四川省市区常住人口300万以下的城市，不允许建设250米以上超高层建筑，严格限制建设150米以上超高层建筑。确需修建150米以上超高层建筑的，应当经市人民政府批准，经省住房和城乡建设厅审查后，报住房和城乡建设部备案。

另据了解，四川省城区常住人口300万以上的城市，不允许新建500米以上超高层建筑，严格限制250米以上超高层建筑建设。确需新建250米以上超高层建筑的，经省住房和城乡建设厅抗震防火专项论证审查通过后，由市人民政府审批，并报住房和城乡建设部备案。

此外，《通知》提出加强超高层建筑建设项目交通影响评价；加强超高层建筑建设项目环境影响评价，防止城市热岛效应加剧。超高层建筑的防灾避难场所应就近集中布置，人均面积不低于1.5平方米。加强超高层建筑节能管理，标准楼层平面利用率一般不低于80%，绿色建筑等级不低于三星级标准；各地要严格执行政府投资有关规定，一般不批准使用公共资金投资建设超高层建筑，严格控制城镇常住人口300万以下城市国有企事业单位投资建设150米以上超高层建筑，严格控制城镇常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。

《通知》也特别明确，各地要建立健全超高层建筑运维管理机制，引导超高层建筑业主或其委托管理单位建立超高层建筑运维平台，接入物联网城市消防远程监控系统，与城市运维管理服务平台对接。如果条件允许，超高层建筑业主或其委托管理单位应充分利用超高层建筑信息模型(BIM)，完善运维平台，加强与城市信息模型(CIM)基础平台的对接。

同时，对于新建超高层建筑，四川明确实行超高层建筑决策终身负责制，新建超高层建筑按《重大行政决策程序暂行条例》作为重大公共建设项目上报市委、市政府审批，责任追究终身。