惠州惠城11.84亿挂牌2个商住用地总建筑面积19.7万平方米

12月28日，广东省惠州市挂牌相邻两个商住用地，总出让面积6.8万平方米，总建筑面积19.7万平方米，总起始价11.84亿元，预计2022年1月29日出让。

据新媒体报道，出让地块均位于惠城区庐江里南岸，其中惠州市惠城区庐江里南岸LJL-47-26地块为商住用地，土地使用面积2.53万平方米，计算指标用地面积3.08万平方米，容积率2.9，建筑面积8.92万平方米，起拍价5.4亿元，楼面价6054该地块价格上限为6.21亿元，地上楼面价为6963元/平方米，毛坯商品房单价为18300元/平方米。竞价方式为限定房价和限定地价。

资料显示，该地块开发总投资不低于8.08亿元(含地价，不含地价溢价部分)，第一规划路、第二规划路(含雨水管、污水管、电力电缆、通信管)须无偿修建。

另据了解，惠州市惠城区庐江南岸LJL-47-28为商住用地，用地面积3.24万平方米，计算指标用地面积3.72万平方米，容积率2.9，建筑面积10.78万平方米，其中5%为最大商业建筑面积，须无偿建设安置房5390平方米。地块起拍价6.44亿元，楼面价5974元/平方米。该地块价格上限为7.41亿元，楼面价上限为6870元/平方米。该地块还以限价、限价、竞价摇号的形式进行拍卖。

据悉，惠州市惠城区鹭江里南岸LJL-47-28地块开发总投资不低于9.68亿元。LJL-47-27地块免费建设幼儿园，免费建设规划道路2条、3条(含雨水管、污水管、电力电缆沟、通信管)。