上海南汇新城挂牌3.1亿元 三宗出让商业用地总面积4.36万平方米

12月28日，沪南汇新城挂牌3个商业用地，总出让面积4.36万平方米，约65.5亩，总起始价3.1亿元，将于2022年2月8日出让。

据媒体报道，三个挂牌商业用地总建筑面积7.43万平方米，其中，FTZ临港新区PDC1-0102单元01地块东至环湖三路西侧绿化带，西至雪绒花路，南至临港大道北侧绿化带，北至郝云路。土地出让面积2.28万平方米，容积率2.5，建筑面积5.69万平方米，起始价2.38亿元，起始楼面价4175元/平方米。

资料显示，该地块商业业态需满足周边社区餐饮、生活服务等需求，需建设面积不少于1.35万平方米的主题酒店及配套商业面积不少于3000平方米。该地块办公产业类型应符合临港新区产业定位和规划，自持办公部分至少引入一家食品工业企业总部。受让方自项目规划用地综合验收合格之日起，拥有建筑面积不低于60%的酒店物业。

此外，自贸区临港新区工业区倪城社区02地块东起赤月路，南至韩云路，土地出让面积3157.4平方米，容积率1，建筑面积3157.4平方米，起价1530万元，楼面价4846元/平方米。该地块商业业态需满足周边社区餐饮、生活服务等需求，需引入品牌餐饮、面积不低于1500平方米的儿童亲子游乐园等。受让人应根据转让期限拥有建筑面积不低于100%(超过3157.4平方米)的商业物业。

另据了解，自贸区临港新区PDC1-0401单元Top Scientist小区03地块出让面积1.77万平方米，容积率0.8，建筑面积1.42万平方米，起拍价5401万元，起始楼面价3809元/平方米。地块商业业态需要满足周边居民办公、餐饮、休闲、娱乐等配套需求。受让人应当按照出让年限拥有建筑面积不低于100%的商业物业，按照出让年限拥有建筑面积不低于100%的文化物业。