济南市统计局:1-11月 济南市房地产开发市场保持平稳健康运行

在“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”的大环境下，今年1-11月，济南房地产开发市场继续保持平稳健康运行，投资、销售、到位资金持续增长。

一、投资平稳增长，到位资金充足

1-11月，全市房地产开发投资1549.5亿元，同比增长19.9%，分别高于全国和全省13.9和12.9个百分点，两年平均增长12.3%。其中，住宅投资1308.3亿元，同比增长18.5%，分别高于全国和全省10.4和10.2个百分点，占全市房地产投资的84.4%，是房地产投资的主要组成部分。

1-11月，全市房地产开发资金3124.8亿元，同比增长4.1%，是今年完成投资的两倍。其中，商品房销售回笼资金(存款、预收款、个人按揭贷款)1133.2亿元，同比增长13.6%，占今年到位资金的50.8%，是今年到位资金的主要来源，这也与今年商品房销售稳步增长的趋势一致。

二、销售市场回归趋稳

1-11月，全市商品房销售面积1293.5万平方米，同比增长15.4%，分别高于全国和全省10.6和4.4个百分点，两年平均增长7.8%。受疫情影响，去年上半年商品房销售总面积相对较小，导致今年上半年商品房销售快速增长。今年下半年，增速逐步回升并趋于稳定。

丽霞、市中、槐荫、天桥、历城、高新区六区(以下简称六区)是全市房地产开发市场的主力军。截至11月，六区共有房地产开发项目504个，占全市的62.6%。六区房地产开发投资1462.2亿元，同比增长27.8%，拉动全市房地产投资20.5个百分点，占全市房地产投资的78.7%；六区商品房销售面积827万平方米，同比增长26%，拉动全市商品房销售15.2个百分点，占全市商品房销售面积的63.9%。