黑龙江省佳木斯市老旧小区改造:详见实章

“你看，屋顶防水和外墙保温一点都不打折，小区环境越来越好，停车场和健身器材都有了！”家住黑龙江省佳木斯市东风区北发电小区的向桂芝阿姨笑着向记者介绍改造后的小区。

成立于1967年的北发电小区改造前，还有另一番景象：——屋顶漏水，管网老化，路面破损严重，小区公共服务功能缺失。如今，社区实施了庭院硬化、绿化、单元门窗更换、供水、供暖、保温、门锁更换等22项整治，让红歌《咱们工人有力量》发源地焕然一新。在佳木斯市，随处可见对老旧小区改造满意的笑脸。

让小区旧改更贴心

小区的美丽改造，与佳木斯住房和城乡建设系统党员干部职工深入践行“我为群众办实事”息息相关。前进区住房和城乡建设局副局长于光达介绍，该社区利用旧改契机，打造了集“党建宣传、居民之家、便民服务”等为一体的多功能社区党群服务站。又建成了党建文化广场，并新建了5条红色文化长廊和特色文化亭。

长安社区老党员刘廷江说，在社区改造过程中，他所在党支部的14名党员组成志愿者，调查居民诉求，多次与老社区改造办公室工作人员讨论建设方案，反映和反映居民的合理诉求。在施工过程中，党员遇到群众不理解的地方，要第一时间做好群众工作，确保工程如期顺利进行。“要做外墙保温，按照旧改要求，每平方米居民需要拿10元。如果他们之前没有做过保温，每平方米需要拿20元。有些人不愿意交这笔钱，党员和志愿者耐心地向居民解释，从而保证了项目的进度。”刘廷江说，党员志愿者也利用休息时间监督工程质量，跟进工程进度。

长安社区的邢阿义说，旧房改造后，社区增加了绿化带、新建楼阁、新单元门、新楼道窗，就像新建筑一样。“这与社区党员及时向旧改指挥部反映群众诉求分不开。”邢阿姨感慨地说。

“问改造前的人，问改造中的人，问改造后的人，问改造后的人。——佳木斯市老社区将改造‘三问’人，形成共建共享的共识。”佳木斯市住房保障局物业处负责人孙庆鹏告诉记者，佳木斯市“提前规划”，为每个老旧小区量身定制“一区一策”。除了统一的“急危房”改造工程，安装室外电梯、增加停车位、绿化美化等辅助工程，以及个别社区的特殊问题，都是老百姓“点”出来的。

让老人生活更方便

在1984年建成的顺河社区，由于没有电梯，一些年纪大的居民出门上下楼极其不方便。83岁的居民王玉柱告诉记者，他住在6楼，上楼取东西，中间要休息好几次，一直盼着小区装电梯。“我很乐意在旧社区改造时安装电梯。我马上签字同意了！”王玉柱说。

顺河社区70%以上的老人是居民。社区重建时，居民安装电梯的意愿非常强烈。但是一部电梯要40多万元。谁来拿这笔钱？经过反复协商，采用三方投资：区政府、原产权单位。

父母住在顺河社区的市民侯炜说，过去，因为上了年纪的父母下楼不方便，只能给父母买吃的喝的。“现在有了电梯，父母下楼方便多了。”侯炜说，这次旧的改革非常尊重居民的意见。除了安装电梯，还应居民要求修建了立体停车场，大大缓解了居民停车难的问题。

佳木斯老旧小区除了采取“一区一策”、按需定制外，还将建设幼儿园、便民超市等。同时将升级智能服务，推出智能门禁、智能充电桩、电子宣传屏等。最大限度地满足人们的生活服务需求。

让业主居住更安心

记者去了去年旧改后的前进区永安社区，看到小区大门上端安装了摄像头，实时监控进出小区人员情况。走进小区，环境干净到你能看到的程度，崭新的走廊、各种健身器材、充电桩、五颜六色的幼儿园不时充满着欢乐的笑声。

社区安保负责人告诉记者，永安社区在出入口安装了电子门禁，小区内有38个视频监控摄像头，与公安机关安保系统相连，有效防止了闲人尾随进出、不留痕迹等管理弊病。永安社区考虑到旧改孩子多，在院内扩建了一所幼儿园，不仅方便了社区孩子就近上幼儿园，还辐射了周边18栋住宅楼，满足了孩子的入学需求。

“社区内新增了健康步道，改造了原有的长廊，新增了植被、停车位、健身器材座椅、社区文化展示栏等便民设施，提升了社区生活品质。以前孩子都劝我搬出去住，现在哪里都不想去了！社区改造后，并不比新楼盘差，熟人多，居住舒适，房子升值。”在永安社区生活了近20年的李阿姨，难掩笑容。

路面平整，出行顺畅，排水良好，房屋温暖，新建筑和安静的庭院改善了环境，凝聚了人心。佳木斯市在旧改细节上做出了实实在在的“文章”，人居环境真正实现了从“有家”到“做个好家”的转变。