友谊集团提前终止与乌鲁木齐友谊时尚购物城项目相关的租赁合同

1月7日，新疆友谊(集团)有限公司发布与新疆尚品商业管理有限公司签署《终止协议书》的公告

据媒体报道，友谊集团与尚品公司就友谊集团租赁的位于新疆乌鲁木齐市新城区西环北路989号的“友谊时尚购物城”项目签订了《终止协议书》，并提前终止了双方签订的《租赁合同》。

友谊集团表示，此次签署《终止协议书》，以及双方签署的《租赁合同》提前终止，将有助于公司规避经营风险，避免本项目持续亏损对公司经营业绩的不利影响。

因原《租赁合同》提前终止，根据《终止协议书》的约定，公司需向尚品公司支付赔偿金2423.97万元，将减少公司2022年度归属于上市公司股东的净利润2423.97万元。

公告显示，2012年11月，友谊集团与乌鲁木齐市西域九家房地产开发有限公司签订《租赁合同》号合同，租赁新疆乌鲁木齐市新城区西环路北路989号“豪苑尚品”综合商业大厦二层至七层总面积10.09万平方米的商业物业(以下简称“项目”)，租赁期限为2012年11月15日至2025年。

2013年12月，因乌鲁木齐西域玖嘉房地产开发有限公司的分立调整，《租赁合同》约定的租赁房产全部转让给新疆尚品商业管理有限公司，因此该项目《租赁合同》的出租人变更为尚品公司。

友谊集团将该项目命名为“友谊时尚购物城”，于2014年10月开业。项目开业以来，受宏观经济下行、市场竞争加剧、电商分流等因素影响，项目市场潜伏期较预期延长，一直处于亏损状态。

公司结合项目实际情况，采取了调整业务业态、创新营销方式、降低运营成本等一系列措施，使项目逐年减少亏损，但整体经营情况与公司预期目标始终存在较大差距。