北京:老旧小区改造可提取住房公积金 危房改造最高贷款70万元

1月12日，北京住房公积金管理中心、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》号文，将北京市老旧小区综合整治纳入住房公积金提取范围，加大住房公积金对老旧小区综合整治的支持力度。

根据通知，可纳入住房公积金范围的北京市老旧小区综合改造项目主要包括两类：一是危房改造项目；二是与住房直接相关的建筑体改造项目。凡因上述项目分摊部分改造费用的房屋产权人或已签订购房协议的公有住房承租人及其配偶、父母、子女可按规定申请提取住房公积金。

同时，未来住房公积金还将支持个人贷款用于危房改造。根据通知，纳入北京市老旧小区综合整治，通过改建、重建或适当扩建进行改造的危旧房产权人，或购买重建房屋的公有住房承租人及其配偶，均可申请公积金个人住房贷款。

危房改造住房公积金个人贷款额度不超过申请人还款能力、缴存年限和用于抵押的房地产评估价值确定的额度的80%，最高不超过70万元。贷款首付比例不低于个人负担的房改危房建设总额的10%。

通知还规定，今后住房公积金可用于缴存老旧社区住房专项维修资金。对纳入北京市老旧小区综合改造项目的房屋，产权人可以配偶名义申请使用住房公积金，用于房屋和住宅专项维修资金的更新。