东莞房地产中介行业:有人伤心地离开了这个领域 也有人另立战场

春节临近，林俊看着公司小组里不到10个同事，陷入了沉思。他的微信朋友圈大多分享了各种关于房地产行业复苏的消息，但他无法回答真正的春天需要多久。

林俊很年轻。他很早就跨行业进入房地产市场，而且跌到了只有423套的新低，也就是平均每天网上签约的二手房不超过15套。

对于大量的汽车，有的转行卖车，有的回老家了。“这个行业门槛不高，离开的人大多没有什么特长。”

2021年9月，东莞市人力资源和社会保障局发文，将房地产经纪人和房地产经纪人助理列入人才结算负面清单，有效期6个月。这也加速了离开楼盘签约人数约43271套，同比减少33.1%，成交量创下近五年新低。但房价已经明显企稳，网上签约均价27100元/平方米。虽然同比增长11.8%，但涨幅得到遏制，比2020年20%的涨幅低了8.5个百分点。

中原地产研究院数据显示，东莞二手房呈现出成交量萎缩、价格上涨、先涨后抑的趋势。2021年，东莞二手房1.75万套，面积约187万平方米(预估值)，销售房源同比减少33%。二手房成交均价1.89万元/平方米，同比上涨13%。

目前，东莞房地产成交量仍处于较低水平。有相关机构预测，中央将调整房地产行业的健康发展和良性循环，货币宽松将反映政策已经通过。未来一段时间，东莞的新房和二手房市场将迎来更好的购房期。