上海北外滩59号街坊历史风貌保护工程招标将建180米办公楼

1月21日，上海北外滩59个街区历史风貌保护项目实施主体候选人以1亿元保证金入选。

北外滩59街坊包括北外滩街hk292街坊01(部分地下)、02、04(地下)地块，土地出让价款35.53亿元；东至莱文路，南至大明路，西至新建路，北至长治路。

用地面积23983平方米，地上建筑面积111041.3平方米。规划用地为商务办公综合用地，建筑限高180米。地下建设用地面积27671.4平方米，地下4层。该地块规划性质为商业、地下停车库、市政设施及配套用房。地下商业建筑面积约10.24万平方米，其中商业建筑面积约5.12万平方米，非住宅配套停车库面积约5.12万平方米。

以此计算，北外滩59街坊起始楼面价约为32000元/平方米(不含地下面积)。

受让方须征集地块内超高层、高端商业建筑的形态功能设计国际方案。国际方案征集须邀请参与全球城市前20名地标超高层、高端商业建筑设计的设计机构参与。申请人或其关联公司2020年总资产不低于100亿元，2020年资产负债率不超过70%。

目前，上海白玉兰广场已建在北外滩59号街坊西侧，街坊内的功能业态要求应聚焦于奢侈品零售服务和高端商业支撑。