万科海外子公司拟出售伦敦一处房产 估值约1.25亿英镑

1月21日，万科海外投资控股有限公司发布公告称，间接关联的锂电概念有限公司拟以经净资产值调整后的估计净资产值为代价，将锂电地产(泽西)有限公司已发行股本全部出售给MG TS莱德有限公司。

待售公司在英国伦敦拥有一处房产，位于英国赖德法院SW1Y6QB伦敦伯里街13-17号和赖德街12、14、16号。

2021年11月30日，独立财产估价师对该房产的初步估价约为1.25亿英镑，该房产的溢价约为700万英镑。假设估计的净资产值等于完成时的净资产值，对价包括出售约3800万英镑股份的对价。预计此次出售将确认约400万英镑的未经审计的税前收入。

根据公告，出售的净收益(扣除与出售相关的直接费用后)估计约为5600万英镑。部分款项将用于支付收购英格玛有限公司全部已发行股本的部分对价，剩余净收益将用作集团的一般营运资金。出售后，集团将在香港留下一处投资物业。

公告称，公司现认为，以对价出售待售股份的方式出售物业，对公司及其股东整体更为有利。考虑到出售的收益，董事会认为出售为公司提供了获得现金的最佳机会，并根据公平市场价值释放其对该物业的投资价值。