复旦微电子以2.22亿元购买上海杨浦商业办公楼 总建筑面积677万平方米

1月27日，上海复旦微电子集团有限公司宣布，于2008年1月26日交易时段结束后，与卖方天宇生态环境有限公司订立了采购合同。据此，公司同意购买，卖方同意出售上海相关房产，总对价约2.22亿元。

根据公告，该等物业位于中国上海市杨浦区权国北路1688弄，包括12号楼(物业A)的101室、201室、301室、401室、501室、601室和701室，以及15号楼(物业B)的101室、201室、301室、401室和501室。其中12号楼101室、15号楼101室为赠与区域，无产权证，出卖人不收取房款。

这些房产均为商业写字楼，房产证上房产总建筑面积为6，772.27平方米。土地使用权期限为2008年11月3日至2058年11月2日。该房产的购买价格为人民币222，130，456元，其中房产总价为人民币203，168，100元，装修总价为人民币18，962，356元。物业收购预计于2022年2月28日或之前完成。

对于此次收购，复旦微电子在公告中指出，由于业务发展，近年来集团积极投入资源进行研发，对员工的需求与日俱增，员工数量逐年增加。目前集团办公场地不够申请。除了员工数量的增加，更难以满足集团业务快速发展的需要。董事知悉办公室近十年价值及租金水平大幅上升，认为收购房地产不仅可满足集团本身对办公空间的需求，节省租金开支，增加租金收入，并为短期租赁后未来员工成长预留办公空间。

此外，集团目前拥有分散的办公空间，这些物业位于公司其中一个办公空间旁边，可以形成整体办公区域，有助于提升办公管理、员工沟通和工作效率。