上海南汇新城成交价1.4亿元 两块商业用地瑞秋地产和临港城共享美食

2月8日，沪南汇新城出让2宗商业用地，总出让面积2.09万平方米，总建筑面积1.73万平方米，总成交价1.4亿元。

据新媒体报道，自贸区临港新区工业区倪城社区02地块被瑞切尔地产以1546万元竞得，楼面价4896元/平方米，溢价率1.05%。

地块东至赤月路，西至B-1，南至韩云路，北至B-5，出让面积3157.4平方米，容积率1，建筑面积3157.4平方米。

根据地块要求，地块商业业态需满足周边社区餐饮、生活服务需求，需引入品牌餐饮、儿童亲子公园，面积不低于1500平方米。受让方应按出让年限拥有建筑面积不低于100%(大于3157.4平方米)的商业物业。

此外，临港保税区临港新区PDC1-0401单元顶尖科学家社区03地块被临港市以9084元/平方米的楼面价竞得，溢价率138.49%。

地块东至H03-01绿地，西至H03-01绿地，南至EW 3路，北至H03-01绿地，出让面积17724.1平方米，容积率0.8，建筑面积14179.28平方米。

根据土地出让要求，商业业态应满足周边居民办公、餐饮、休闲、娱乐等配套需求。H03-03地块商业建筑面积不大于6023平方米，H03-05地块商业建筑面积不大于3901平方米。受让方按出让年限拥有建筑面积不低于100%(大于9925.5平方米)的商业物业；受让方应根据转让期限拥有建筑面积不低于100%(超过4253.78平方米)的文化财产。