1月份香港二手私房登记量跌破3000套 为去年12月以来首次

2月11日，立基地产研究部主任陈晁海表示，香港出现变异病毒大爆发，楼市走势急转直下。预计2月份的二手私房登记可能会回到两年前的低位。

土地注册处的数据显示，2022年1月，香港登记的二手私人住宅共有2911套(数据主要反映去年12月中旬至今年1月初的市场情况)，较去年12月的3284套减少11%，22个月来首次跌破3000套，创下2020年3月以来的23个月新低。一月份注册总值为277.22亿港元，环比下跌8%，为下跌2个月后的17个月最低值。平均每宗注册涉及金额952.33万港元，环比上升4%，创下近8个月新高。

今年1月，根据二手私房价值分类，9个价格组的销售登记量录得7降1涨1平。跌幅最大的是24%的物业价格介乎2001万港元至5000万港元的组别，登记量由上月的131宗减少至上月的99宗。物业价格介乎801万至1000万港元的组别亦下跌12%，只有515宗登记个案。注册量最多的401万至600万港元组别，录得721宗个案，亦按月下跌15%。

陈指出，变异病毒在春节前就已经肆虐，随着农历新年假期临近，生意繁忙，节后疫情传播更为迅速，使得原本平静的二手市场更加冷清，业主也没有多少为楼盘开门的意愿，买家也非常谨慎，明显阻碍了交易进度。目前根据市场情况，预计2月二手私房注册量将逐月下降，且降幅明显加大，由上月的10%上升至20%以上，有机会创下2020年2月以来的24个月新低，即注册量将回到两年前香港疫情爆发时的低位。