北京首批供地:华润22.8亿元竞得石景山首钢园 溢价率约0.5%

2月17日，京拍启动2022年首批集中供地。据了解，上午——石景山首钢园四号地块经过两次竞价，华润以22.8亿元成交，未触及上限价格。最终楼面价约为5万元/平方米，销售指导价为7.48万元/平方米。

据了解，北京市石景山区首钢公园东南区一级土地开发项目1612-824的挂牌文件显示，该地块土地为R2二类居住用地，建筑面积1.6万平方米，规划建筑面积4.6万平方米，建筑高度60米，绿化率30%。土地将以“六通一平”的形式提供。

该宗地只有华润和绿城报价，开始几次竞价，都没人出价。据相关人士分析，华润是以较低的价格收购的，低于石景山中海的成本地板价，在品质上有更大的操作空间。

据悉，从地理位置上看，该地块在西五环外，永定河森林公园附近，首都医科大学附属医院附近，周边有中海开发的多个楼盘。