2022春节租房报告:53.4%一线城市有长租意愿

随着城市复工复产、春节后的跳槽热潮、大学生实习以及大量农民工返城的影响，新一波租房高峰也如期而至。2月17日，58同城、安居客发布《2022春节返城租房调查报告》。报告显示，一线城市61.5%的租客选择春节后立即租房，租房需求更加迫切。同时，一线城市53.4%的租客希望签订一年以上的长期租赁合同；节后一线城市和“新一线”城市租赁市场环比翻倍，市场新房数量也大幅增加。

六成租客开年有换租意愿

据悉，参与调查的人群是今年4月前需要租房的人。这些租客在一线和“新一线”城市工作，以“80后”、“90后”为主。参与调查的租客中，近六成租客希望春节后马上租房子；一线城市租客的租房需求更为迫切，61.5%的人选择春节后立即租房。44.2%的租客希望签订长期租房合同，预计租房时间在一年以上。其中，一线城市的租客较为稳定，53.4%的租客希望签订一年以上的长期租赁合同。

在租客租房时考虑的因素中，租客更关注房屋周边的交通状况、地理位置和社区环境，分别占62.7%、60.2%和52.5%。此外，租客更看重房子本身的配套设施，有44.3%的人选择这一项。

在房型选择上，47.4%的租客明确表示更喜欢在普通住宅小区租房，另有29.5%的租客希望在品牌公寓租房。在选择租赁品牌公寓的原因中，主要因素是其较好的地理位置、便利的交通和完善的周边商业设施。

从租住单位来看，大部分租客希望租住两居室，占比57.5%；家庭状况对户型的选择有明显的影响。46.2%的单身自住租户选择租一居室，超过60%的无子女家庭选择租两居室，超过40%的有两个孩子的家庭和家庭中it跑的家庭选择租三居室。

对于房屋的租金区间，39.9%的租客选择月租区间在2001元-3000元之间。不同的城市对房租有不同的倾向。一线城市33.7%的租客选择月租3001元至5000元，而“新一线城市”42.6%的租客希望月租2001元至3000元。

一般来说，租客希望月租金占个人/家庭收入的10%-20%左右，占比50%左右；约30%的租客可以接受个人/家庭收入20%-30%左右的月租金。在一线城市，单身租客期望月租占收入的15.5%在30%以上，有家庭的租客期望月租占收入的11.6%，高于“新一线”城市。租客在租房时更愿意接受季度付款，占比32.7%；半年交的租客占21.7%，一年交一次的租客占16.4%。

一线城市节后新增房源明显上涨

《2022春节返城租房调查报告》显示，租赁市场热度方面，一线城市和“新一线”城市租赁市场热度排名靠前，节后一周热度翻倍。春节后一周城市租房热度数据显示，北京、成都、重庆、上海、深圳等一线城市和“新一线”城市节后租房热度排名靠前。

新增供应方面，春节后一周各城市新房数量也大幅上涨，一线城市新房供应仍处于领先地位。春节后一周上海新房供应量排名第一，北京、深圳、杭州、南京、广州、武汉、成都、重庆、昆明位列春节后一周前十。

从不同城市租金水平来看，部分城市租金相对稳定，如南京、海口、武汉、沈阳等城市，周度涨跌幅度不到1%。深圳、杭州、广州、三亚等城市租金出现一定程度的环比下降。但周都的房租受春节后供应量影响，部分城市节后会出现短期价格波动，月底房租价格会趋于平稳。