浙江台州椒江 9.5亿元上市 商住用地1宗 成交面积6.94万平方米

2月21日，浙江台州椒江区挂牌出让一幅商住用地，预计3月24日出让。商住用地分为1号地块和2号地块，总起拍价9.5亿元，起始楼面价6844元/平方米。

媒体了解到，一号地块位于台州中山西路北侧、学院路东侧，二号地块位于中山西路南侧、嘉西路东侧，总出让面积6.94万平方米，容积率2，建筑面积13.88万平方米。其中，1号地块住宅体量不超过8.23万平方米，必须全额回购，2号地块住宅体量不超过5.06万平方米。

据了解，该商住地块的上限价格为12.34亿元，上限楼面价为8890元/平方米。达到最高限价后，转为竞争，无偿返还住宅建筑面积。1号地块居住及服务设施建筑面积不超过8.23万平方米，商业建筑面积(含菜市场)为4200-4800平方米。另外，2号地块居住及服务设施建筑面积不超过50600平方米，商业建筑面积800-1000平方米。

另据资料显示，1号地块所有可售商业用房、住宅及地下机动车停车位均出售给指定对象。其中，回购房屋11800元/平方米；部分市场10000元/平方米，必须整体出售，不可分割；其余商业部分16000元/平方米；机动车地下停车位产权8万元/个；无产权车位6万元/个；二、可售地块要求布置在南面临街位置，商业建筑按首层设计。竣工验收备案后，建筑面积全部出售给指定对象，回购单价16000元/平方米。