2007年1月70日:28城新房价格环比上涨 银川涨1.5%

2月21日，国家统计局公布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。39个城市新建商品住宅价格指数环比下降，比2021年12月的50个城市减少11个城市；3个城市持平，28个城市环比上涨，8个城市超过15个城市2021年12月。其中，银川领涨1.5%，北京、成都均上涨1%，重庆上涨0.8%，三亚上涨0.7%。

二手住宅方面，环比上涨的城市有10个，环比下降的城市有55个，持平的城市有5个。其中，成都、昆明涨幅居前，为0.8%，上海、重庆涨幅为0.6%。

国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读称，2022年1月，商品房销售价格环比走弱，同比涨幅普遍回落。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格由上月的0.1%变为0.6%，北京、上海、广州、深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京和上海分别上涨0.5%和0.6%，广州和深圳分别下跌0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格由上月的0.3%变为上月的0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.2%和0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，1月份的数据释放出积极的信号，表明经过去年四季度积极、妥善的政策调整，尤其是金融、信贷政策，房价过快或过冷下跌的趋势开始得到遏制。近期部分城市采取降低首付比例的政策，充分说明当前房贷政策持续宽松，同时可以大幅降低购房入市门槛，对活跃市场交易有积极作用。随着市场交易的回暖，后续价格也会有积极的表现，即不会下跌太快。整体来看，“政策底-市场底-企业底”的传导机制非常清晰，后续市场基本面有进一步改善的可能。