香港政府无意放宽各项楼市需求管理措施

2月23日电香港财政司司长陈茂波今天宣读了新预算案。他指出，政府已找到约350公顷土地兴建约33万个公屋单位，可满足未来十年约30.1万个公屋单位的需求。这330，000个单元中约有三分之一预计在第一个五年期内完成，其余预计在第二个五年期内完成。

至于私人住宅方面，他估计自二零二二年起的五年内，私人住宅单位的每年平均数目超过一万九千个，较过去五年的平均数目增加约百分之十四。未来三至四年，一手私人住宅单位的潜在供应量将达98，000个，创近年新高。

此外，政府找到了足够的土地来提供17 000多套过渡住房。目前约有2300台投入运行，另有4200台正在建设中，预计今年竣工投入使用。预计明年年底前还将有11000台竣工投产。

他还指出，多年来，政府一方面抑制投资和投机需求，另一方面尽力帮助公民置业安居。2019年底，政府放宽了香港证基保险提供的按揭保险计划。市民反应积极，物业市场保持稳定。

考虑到目前的市场环境、未来几年的供应情况以及首次置业人士和计划将楼宇改为自用的家庭的需求，他已指示香港根据证书保险修订按揭保险计划，将可申请最高八成按揭贷款的楼价上限由1000万港元提高至1200万港元， 首次置业人士最高可申请九成按揭贷款的楼价上限，将由800万港元提高至1000万港元。 香港证保稍后会公布详情。至于各项楼市需求管理措施，香港政府无意放松。