唐山新年楼市开局良好 稳定有序的生态之都未来可期

春节过后，唐山楼市平稳开局，没有任何波澜。在留房不炒的政策环境下，投资型购房者心态回归理性，提高了需求客户对政策变化的持续关注度，刚需客户纷纷做出理性举动。节后售楼处每周接待近百组客户，交易签约备案为了促进唐山房地产市场平稳健康发展。客户信心得到一定提振，成交量略有回升，价格趋于稳定。

据中天南湖悦项目营销负责人朱桂红介绍，近期多个省市提振楼市的政策不断出台，部分城市房地产市场有所回暖。1月份唐山主城区成交面积约3.21万平方米。春节过后，在售楼处成交价格平稳的情况下，访客量和成交量出现了一定程度的上涨，在政策的引导下，唐山整体土地和房屋市场明显趋于稳定。

从宅地供应来看，2022年1月，唐山共推出宅地33.65万平方米，同比减少63%，环比减少85%。从宅地成交来看，由于供应量锐减，成交量下降明显。1月份，唐山宅地成交量共计28.42万平方米，环比下降84%，同比下降28%。从平均楼面价来看，1月份宅地楼面价为1664元/平方米，同比下跌40%，主要是由于本月成交了少量地块，且主要位于远郊区县。其中，唐山悦德地产拿下玉田镇东关村、吴中东街北侧地块，为本月成交总价最高的地块，成交总价2.09亿元，楼面价1627元/平方米。

“汤山蒋木木之家”的创始人陈林告诉记者：“最近，远洋运输集团在高新区收购了一块住宅用地。中海、华润、中铁建、中天美业都在积极拓展优质开发用地，唐山很多私人业主也在寻找小型商业地块自用或开发。唐山土地市场正朝着积极的方向发展。唐山房地产市场企稳，二手房市场交易活跃度明显提升，新房市场价格平稳，交易量逐步回升，尤其是城市核心区成熟、景观资源稀缺的生态板块，首都保障房企项目越来越受到唐山客户的青睐。”

在中天南湖悦项目售楼处，记者与几位现场购房者交流，发现客户的购房心态和需求正在逐渐发生变化，客户的购房预期有所提升，购房选择更加谨慎。除了开发商的品牌口碑、产品实力、价格之外，周边环境、教育、生活配套、公共交通等资源成为客户购房的重要考量因素。

据悉，唐山市人民政府近年来一直在全力打造绿色生态文明城市，而——南湖城市中央生态园作为连续多年的城市建设重点项目，争创国家5A级景区，一方面是城市生态绿地系统的重要组成部分，在提升城市整体生态质量方面发挥作用；另一方面也将为市民提供高品质的休闲场所，成为带动周边景观地产发展、促进区域旅游服务、更新城市结构的重要项目。周边设施也逐渐成熟，成为城市特色、活力、魅力、文化、精神的集中地。