北京2022年计划供应3710公顷住宅 建设用地1060公顷

2月28日，北京市规划和自然资源委员会官网披露，《北京市2022年度建设用地供应计划》已经市政府批准，并于日前发布实施。

媒体了解到，2022年北京市建设用地计划供应总量为3710公顷，与2021年持平。

北京将严格落实城乡建设用地压减，明确每年压减任务10平方公里左右。同时，大力实施城市更新，鼓励和引导现有建设用地的60%。

北京市将加强与耕地占补平衡的联动，加快各区复垦复垦，通过新增耕地验收入库指标，优先实施供地项目。加强与现有国有土地更新和违规拆迁腾出土地资源利用的衔接，减少新增土地占用，提高土地集约节约利用效率。加强与固定资产投资调控预期目标的联动实施，强化土地要素供给。

包括，坚守150万亩永久基本农田和166万亩耕地底线，严格落实城乡建设用地压减，全年实现压减10平方公里左右。大力实施城市更新行动，鼓励和引导比例不低于60%的存量建设用地利用，落实未利用土地处置任务约2390公顷。

北京计划分层加强功能结构调控。为持续推进“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局优化，有序组织层间功能疏解和梯度承接，中心城区供应比例一般保持在20%左右，重点是城市副中心和多点区域，供应比例不低于60%。分层引导职住结构调整，按照全市不低于1:2的比例统筹职住用地布局，在全市副中心和多点区域安排70%左右的工业用地，进一步提高工业用地集聚度，支持扩大高新技术产业集聚潜力。

在土地利用结构方面，500公顷工业用地(120公顷用于研发；d、工业230公顷，仓储30公顷，商业服务120公顷)，安排居住用地1060公顷(产权住房760公顷，租赁住房300公顷)，公共管理和公共服务650公顷，交通1450公顷，水利水利设施30公顷，特殊用途20公顷。

在工业用地方面，北京将适度增加工业仓储物流用地规模，计划划拨工业用地500公顷，比2021年规划增加10公顷。按照不低于80%的比例，推进研发；d工业用地进入两区三市一区等重点功能区，加快科技创新和高新技术产业用地供应，增强空间集聚。

同时，北京将按照不低于60%的比例，引导租赁住房进入重点功能区及周边、轨道交通站点附近等区域，引导城市人群融入。坚持完善街区功能，不断强化住宅用地优质供应，在供地环节不断优化街区民生保障功能规划建设配套标准。

北京市将继续推进住房供给侧结构性改革，计划同比例安排租赁住房用地300公顷、商品住房用地300公顷，加强规划引导，保障刚性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，多主体多渠道增加保障性租赁住房供应，满足新市民住房需求