北京昌平区拟推进未来科学城 总建筑面积22.2万平方米

日前，市昌平区公布了2022年第二批土地供应计划。本次供应的两宗住宅地块分别为PF-09、方平村土地一级开发项目10号地块和平溪府土地一级开发项目B-02地块，均位于未来科学城生态绿心内，总规划建筑面积22.2万平方米。

PF-09、PF-10地块位于北五环外，北侧紧邻金隅首开建工联合体地块。

总用地面积64700，建筑面积96700，包括R2二类居住用地和A33基础教育用地。容积率0.8-1.6，建筑控制高度12m-18m。

北清路以北、TBD集疏中心以东的平福B-02地块，总用地面积5.01万，总建筑面积约12.53万，容积率2.5，控制高度60米，均为R2二类居住用地。

地块以西约1.5公里，是CCCC今年出的奥森肖春项目，销售指导价6.3万元/平方米。该地块西南侧第二洞房公园的乐府链家挂牌价约为6.8万元/平方米。

根据目前的规划，未来科学城规划面积170.6平方公里，空间布局以“两区一心”为原则。其中，东区规划面积约43.5平方公里，生态绿心规划面积约66.4平方公里，西区规划面积约60.7平方公里，包括沙河大学城、生命科学园、工程技术创新园、科技服务产业园、先进制造产业园和诸德综合配套服务区。