2月65城新房网上均价环比微降47.7% 受访者认为今年是买房的好时机

2022年3月2日，58同城、安居客发布的《2月国民安居指数报告》显示，2022年2月，全国65个重点城市新房网上均价为17561元/平方米，环比微跌0.12%，其中22个城市新房网上均价环比上涨。二手房网上挂牌均价16958元/平方米，环比上涨0.42%。全国65个重点城市中有41个城市二手房挂牌均价环比上涨。二手房实行参考价制度的13个城市中，有5个城市的挂牌价环比呈下降趋势，其他城市小幅波动。

值得注意的是，2022年2月不仅全国找房热明显回暖，而且2月购房者信心指数达到108.9，比1月上升2.4%，61.5%的购房者认为2022年楼市调控政策走势将保持稳定。关于2022年的房价走势，超过半数参与调查的购房者认为房价与2021年基本持平，47.7%的购房者表示今年是买房的好时机。

新房市场：全国找房热度明显回升

《2月国民安居指数报告》显示，2月份，全国65个城市新房网签均价为17561元/平方米，主要城市中，深圳新房网签均价为59359元/平方米，上海和北京新房网签均价分别为48777元/平方米和47365元/平方米，广州新房网签均价为32818元/平方米。“新一线”城市中，杭州和南京的新房网上均价为2万元/平方米，分别为28026元/平方米和26377元/平方米。

统计数据显示，2022年2月，全国房屋搜索热度出现明显上升，环比上涨36.6%。其中，一线城市涨幅为43.6%，二线城市涨幅为34.5%，三四线城市涨幅为36.5%。重点监测城市中，Xi、上海、长春、昆山、哈尔滨等热点城市环比涨幅超过50%。在全国找房户型热度分布方面，三居室找房热度占比上升至51.6%；1.一室找房热度占比下降至4.3%。

总体来看，2022年2月，用户信心指数为108.9，比1月上升2.4%，61.5%的购房者认为2022年楼市调控政策走势将保持稳定。关于2022年的房价走势，超过半数参与调查的购房者认为房价与2021年基本持平，47.7%的购房者表示今年是买房的好时机。

二手房市场：超5成经纪人认为挂牌量将上涨

二手房方面，2月份北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58657元/平方米、57631元/平方米、54724元/平方米。值得注意的是，二手房参考价格体系调控继续发挥作用。在已实施二手房参考价制度的13个城市中，宁波、绍兴、合肥、广州、北京二手房挂牌价环比下降。

热门板块方面，北京的密云、长阳、良乡、北七家、亦庄；上海南桥、浦江镇、九亭、世博、周浦；广州新塘、新区、科学城、金州区、老区；深圳龙岗中心城，华侨城，大运会，智敏，西乡都很热。

此外，58同城和安居客通过对经纪人的调查发现，2022年2月，经纪人对当前二手房市场的信心指数为105，环比上涨2.1%；认为会继续出台政策限制房价的券商比例略有下降；近五成券商认为2022年二手房价格将与2021年基本持平，超五成券商认为上市量同比增长。