李佳格:香港二月一手私房成交暴跌至仅456宗

3月4日，利嘉格地产研究部总监陈表示，变异病毒失控，沉入一级市场。连续几个月暴跌，预计3月将是历史第三大月。土地注册处综合数据显示，2022年2月，香港一手私人住宅成交456宗，较1月的1072宗大幅下跌57%，创2019年1月以来38个月(逾3年)新低。至于1月份的注册总额，应该是逐月大减53%，创下67.53亿元的纪录，连跌5个月，为2016年3月以来72个月(6年)的最低。

展望3月份市场形势，陈指出，2月中旬以来，疫情进一步恶化，社区感染呈几何级数增长。2月下旬，商场实行限制进入，手推市场更加困难。鉴于严峻的疫情形势，开发商纷纷沉住气。在没有新增市场的情况下，预计3月份一手私房登记将达到冰点，预计只有120宗左右，这是自2013年一手新规实施以来的又一个月度新低，有望成为史上第三冷清的月度表现。记录显示，1996年有记录以来的最低为2013年6月的106宗，主要反映了同年4月底一手新规正式实施后的市场实际情况。