海口努力谱写住房和城乡建设高质量发展篇章

2021年，海南省海口市住房和城乡建设局统筹疫情防控、住房和城乡建设，抢抓机遇，直面挑战，大胆创新，攻坚克难，各项工作取得优异成绩。

多方推进

强化功能品质

房地产市场运行平稳，新建商品住宅价格同比上涨4.89%。积极推进居民小区用电抄表到户，全市符合改造范围的143个居民小区已完成改造，其余正在稳步推进；推广新能源汽车充电桩进居民区，在现有居民区建设充电桩约2600个；狠抓“消防”“人防”，全年检查专项建设项目8项，发现消防设计存在的问题并指导施工、设计单位及时整改隐患87项。

优化9类工程建设项目审批流程，优化后一般社会投资项目审批不超过51个工作日，极简审批改革的园区和“五网”区域项目审批不超过35个工作日。

城市旧社区改造扎实推进，已完成321个旧社区的规划改造，填写居民调查表2666份，城市体检稳步推进。

加强建筑市场管理，共开展拉网式全覆盖检查监督项目1802个，下发整改通知书939份，启动建筑领域安全隐患拉网式排查专项行动，共下发整改通知书305份，提出整改问题2690个，责令拆除塔吊5台，约谈企业1家，确保全市质量安全在可控范围内；大力推广装配式建筑，全年完成装配式建筑复查98项，其中政府投资建设项目39项，社会投资建设项目59项，总建筑面积1129.33万平方米，装配式建筑呈跨越式增长；扬尘污染治理取得扎实成效，检查监督项目1968个，下达整改通知书524份，积极开展招投标领域整改，全年抽查项目192个，发现问题72个，涉及项目64个，依法依规处理9家企业、44名评标专家，行业风气明显好转。

助力乡村振兴，农村环境持续改善，改造农村危房13户，调查150061户农房并录入农房安全信息采集助手应用程序，组织自然灾害调查593731户。7000户完成农村户用厕所、化粪池防渗漏改造任务；计划抗震改造农房890户，竣工821户；为11户农村村民住宅办理登记手续，并会同相关部门核实农村村民住宅开业相关承诺。

稳步提升

更新焕发新活力

2022年，海口将继续坚持多主体供应、多渠道保障、租购并举的原则，稳步推进保障性租赁房建设，加快城市更新，提高人民幸福指数，高质量推进重点市政基础设施项目建设。

完善住房体制机制，研究制定《海口市加快发展保障性租赁住房实施细则》，修订《海口市安居型商品住房管理办法》，发布《海口市安居型商品住房轮候与配售管理办法》，确保省最新住房政策有效实施；结合海口市土地资源和城市规划布局，重点挖掘现有土地和房屋，鼓励现有非住宅建设用地用于工业、仓储、商业、办公等。已供应的，依法用于保障性住房建设，进一步增加有效供应，完成全年2万套保障性住房开工任务。

加快旧住宅区改造，督促各区尽快开工建设，确保年度

继续加大房地产市场整治力度，通过开展房地产市场集中整治活动，建立常态化联合执法整治机制，完善长效监管，不断规范房地产市场秩序；加强房地产市场动态监测，及时出台、调整和完善限购、限售、金融等政策，促进房地产业平稳健康发展；建立健全激励机制，引导已售空置住房进入租赁市场，增加租赁市场供给。

深化工程建设项目审批制度改革，强化项目规划生成制度、基于“一张蓝图”审批的“多规合一”制度和“多测合一”制度的应用，深入推进联合验收工作；进一步优化审批流程，精简审批材料，压缩审批时限，降低相关收费，做好帮扶代理等主动服务，不断营造良好营商环境，增强市场主体的获得感和满意度。

开展工程质量潜在缺陷保险，探索江东新区新建政府投资房屋建设项目、市政基础设施项目、新建房屋建设项目工程质量潜在缺陷保险管理机制；坚决落实住房城乡建设部“证照分离”改革衔接相关工作要求，继续做好建筑业企业建筑劳务资质备案工作，住房城乡建设部实施新的建筑工程企业资质标准后，按照有关规定实施换证工作。

大力推进建筑工程领域标准化建设。积极推广装配式建筑，开展建筑行业专项检查；积极培育农房市场，推进质量、安全和信用体系建设；继续开展城市体检满意度调查，升级体检信息平台，建立健全“每年体检一次，五年评估一次”的工作机制，促进城市体检取得实效。

努力成就事业，行动成就真知。海口住房和城乡建设局将围绕房地产销售、住房租赁、物业服务管理、建筑质量安全、大气污染治理等民生重点领域，建立行业监管长效机制，不断营造政治生态上的绿水青山，服务经济社会发展，为建设世界级自由贸易港贡献力量。