2月香港某大厦空置率录得约9.72%

3月21日，中原(工商店)写字楼部区域业务总监蔡德宝表示，根据中原(工商店)的数据，2月全港A/A楼宇空置率录得约9.72%，逐月大幅下跌0.23个百分点，其中金钟区跌幅最为明显，由1月约10.63%，下跌1.21个百分点至最新约9.42%，与去年同期相比，

此外，中环的最新空置率也表现不俗。2月份中环A栋空置率为7.86%，环比下降0.34个百分点。至于上环和湾仔，趋势亦有所改善。最新数据分别为9.59%和12.92%，均低于1月份。

他补充说，在统计的五个地区中，铜锣湾是唯一每月空置率上升的地区。2月份该区域空置率为7.75%，仅比1月份上升0.31个百分点。相信铜锣湾不少商业大厦都是银座式的商业大厦，以零售和餐饮为主，受疫情影响，部分楼层需要提早离场。此外，港岛核心区指数商业楼宇租金较高峰期大幅下降，促使部分企业回流传统核心区。

他还分析说，在疫情冲击下，整体经济前景并不明朗，面对艰难的经营环境，许多业主愿意提供租金优惠或增加议价空间来吸引租户。因此，一些中小型企业将利用核心地区租金下降的机会，积极寻求合适的来源，以提高办公室质量和品牌形象。同时，由于香港第5波疫情形势依然严峻，抗疫成为当前首要任务，中港通关安排暂时搁置。据预测，短期内整个A栋的空置率仍会窄幅涨跌，疫情平息后才会逐渐好转。