中海地产2021年盈利94.42亿港元 管理面积增长38.9%至2.6亿平方米

3月24日，中海地产集团有限公司公布了2021年度业绩。媒体显示，报告期内，中海地产整体收入增长44.3%至94.42亿港元；去年整体毛利较增长37.3%至16.42亿港元(2020年：11.95亿港元)，毛利率微降至17.4%(2020年：18.3%)。

收入增加主要是由于：(一)承包责任合同中管理面积增加；非家庭和家庭增值服务继续获得业务增长；及(iii)停车位的销售大幅增加。

业务方面，物业管理服务收入占中海地产总收入的70.0%，较去年增长36.1%至66.11亿港元；非住宅子分部收入占总收入的18.9%，增长52.7%至17.89亿港元；家庭细分收入占总收入的8.6%，增长63.3%至8.11亿港元；车位业务分部的收入较去年激增10.9倍至2.31亿港元。

同期，中海地产股东应占溢利较去年增加40.5%至9.84亿港元。每股基本及摊薄盈利为29.93港元，增长40.5%。平均净资产收益率为38.2%(2020年：38.2%)。董事会建议派发二零一一年末期股息每股6.0港仙(二零二零年：每股4.2港仙)。

2021年，中海地产管理的建筑面积增长38.9%至2.6亿平方米，其中65.8%的新项目来自独立第三方。期末，中海地产来自独立第三方及非住宅项目的管理建筑面积分别增加至27.6%(2020年：12.6%)及22.8%(2020年：10.8%)。

截至期末，中海地产的现金及银行结余较去年末增长15.6%至42.83亿港元，其中人民币占比96.8%，港元/澳门币占比3.2%。